- Организатор торгов –Администрация Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым.
Почтовый адрес: ул. Гагарина 52, с. Березовка, Раздольненский р-н, Республика Крым, 296260.
Место нахождения: ул. Гагарина 52, с. Березовка, Раздольненский р-н, Республика Крым.
Телефон: 94-412.
Адрес электронной почты: berezovkassovet@razdolnoe.rk.gov.ru.
Ответственное должностное лицо: Назар Андрей Богданович.
- Торги проводятся в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Аукцион проводится на основании Постановления Администрации Березовского сельского поселения от 31 января 2023 г. № 51.
Аукцион является открытым по составу участников.
- На аукцион выставляются:
Лот № 1: право заключения договора аренды земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки, кадастровый номер: 90:10:030101:2570, площадью 1044 кв. м, адрес: Республика Крым, Раздольненский район, с. Березовка, ул. Сумская, 46. Обременения не зарегистрированы. Форма собственности – муниципальная. Срок аренды 30 месяцев.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
— газоснабжение – техническая возможность подключения имеется;
— водоснабжение — техническая возможность подключения имеется;
— водоотведение — техническая возможность подключения имеется;
— теплоснабжение — техническая возможность подключения не имеется;
— сети связи — техническая возможность подключения имеется.
Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
| Расположение границ земельных участков | Вид и характеристика объекта капитального строительства | Минимальный отступ стен зданий, строений и сооружений от границ земельных участков, метров |
| границы земельных участков расположены вдоль магистральных улиц (совпадают с красными линиями магистральных улиц) – для земельных участков, расположенных вдоль автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения | для объектов всех видов** | 5 |
| границы земельных участков расположены вдоль прочих улиц и проездов (совпадают с красными линиями прочих улиц и проездов)* | для жилых домов с квартирами на первом этаже | 3 |
| для жилых домов с встроенными помещениями нежилого назначения на первом этаже | 0 | |
| для прочих зданий, строений, сооружений | 0 | |
| границы земельных участков расположены вдоль внутриквартальных проездов (совпадают с красными линиями внутриквартальных проездов)* | для всех зданий, строений, сооружений | 6 |
| границы смежных земельных участков, не примыкающих к красным линиям | для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проемов от границ земельных участков | 1 |
| для стен зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами | не менее 3 метров с учётом необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности | |
| *Допускается принимать минимальные отступы стен зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проемов от границ земельных участков для нового строительства – 0 метров.
** Размещение ранее построенных индивидуальных жилых домов в условиях сложившейся застройки допускается по красной линии улиц. |
||
Данные требования не распространяются на линейные объекты.
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
| Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках | 3 |
| Максимальная высота зданий жилого назначения на земельных участках | 12 метров |
| Максимальная высота зданий, строений, сооружений нежилого назначения на земельных участках | 10 метров |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка | не подлежит установлению, может определяться заданием на проектирование |
- Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, включая объекты условно разрешенных видов использования, на земельных участках | 300 квадратных метров | |
| Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках | V | |
| Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках | не подлежит установлению, может определяться заданием на проектирование.
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта могут быть организованы в виде отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан в качестве вспомогательных видов использования, а также в виде гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), размещаемых на отдельных земельных участках с видом разрешенного использования Объекты гаражного назначения (код 2.7.1) с соблюдением нормативных радиусов территориальной доступности – в пределах пешеходной доступности не более 400 метров (в случае подготовки проектной документации). |
|
| Максимальная высота ограждения земельных участков (за исключением шумозащитных экранов) | общие требования к ограждениям земельных участков — живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров; — технические характеристики возводимого ограждения земельного участка (высота ограждения, материал, используемый для возведения ограждения, иные характеристики) должны соответствовать требованиям, предъявляемым Правилами землепользования и застройки и действующим законодательством Российской Федерации, не нарушать права третьих лиц. | |
| — максимальная высота ограждения земельных участков со стороны улично-дорожной сети: 1,2 метра; — максимальная высота ограждения земельных участков на границе с соседним земельным участком допускается: 1,8 метра, сплошные высотой не более 1,7 метров | тип ограждения: живая изгородь, решетчатое, сетчатое, сплошное прозрачное или без ограждения и по согласованию со смежными землепользователями – сплошные | |
| для внешних ограждений земельных участков в границах производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон специального назначения допускается максимальная высота ограждения до 2,0 метров только в случаях, когда они требуются по условиям эксплуатации и охраны предприятий, зданий и сооружений. | ||
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка составляет 21 051,10 рублей (двадцать одна тысяча пятьдесят один рубль десять копеек).
Размер задатка 50% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет 10 525,55 рублей (десять тысяч пятьсот двадцать пять рублей пятьдесят пять копеек).
Шаг аукциона 3% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет 631,53 рублей (шестьсот тридцать один рубль пятьдесят три копейки).
Лот № 2: право заключения договора аренды земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки, кадастровый номер: 90:10:030101:2306, площадью 1931 кв. м, адрес: Республика Крым, Раздольненский район, с. Березовка, ул. Гагарина, 21. Обременения не зарегистрированы. Форма собственности – муниципальная. Срок аренды 30 месяцев.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
— газоснабжение – техническая возможность подключения имеется;
— водоснабжение — техническая возможность подключения имеется;
— водоотведение — техническая возможность подключения имеется;
— теплоснабжение — техническая возможность подключения не имеется;
— сети связи — техническая возможность подключения имеется.
Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
| Расположение границ земельных участков | Вид и характеристика объекта капитального строительства | Минимальный отступ стен зданий, строений и сооружений от границ земельных участков, метров |
| границы земельных участков расположены вдоль магистральных улиц (совпадают с красными линиями магистральных улиц) – для земельных участков, расположенных вдоль автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения | для объектов всех видов** | 5 |
| границы земельных участков расположены вдоль прочих улиц и проездов (совпадают с красными линиями прочих улиц и проездов)* | для жилых домов с квартирами на первом этаже | 3 |
| для жилых домов с встроенными помещениями нежилого назначения на первом этаже | 0 | |
| для прочих зданий, строений, сооружений | 0 | |
| границы земельных участков расположены вдоль внутриквартальных проездов (совпадают с красными линиями внутриквартальных проездов)* | для всех зданий, строений, сооружений | 6 |
| границы смежных земельных участков, не примыкающих к красным линиям | для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проемов от границ земельных участков | 1 |
| для стен зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами | не менее 3 метров с учётом необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности | |
| *Допускается принимать минимальные отступы стен зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проемов от границ земельных участков для нового строительства – 0 метров.
** Размещение ранее построенных индивидуальных жилых домов в условиях сложившейся застройки допускается по красной линии улиц. |
||
Данные требования не распространяются на линейные объекты.
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
| Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках | 3 |
| Максимальная высота зданий жилого назначения на земельных участках | 12 метров |
| Максимальная высота зданий, строений, сооружений нежилого назначения на земельных участках | 10 метров |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка | не подлежит установлению, может определяться заданием на проектирование |
- Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, включая объекты условно разрешенных видов использования, на земельных участках | 300 квадратных метров | |
| Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках | V | |
| Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках | не подлежит установлению, может определяться заданием на проектирование.
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта могут быть организованы в виде отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан в качестве вспомогательных видов использования, а также в виде гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), размещаемых на отдельных земельных участках с видом разрешенного использования Объекты гаражного назначения (код 2.7.1) с соблюдением нормативных радиусов территориальной доступности – в пределах пешеходной доступности не более 400 метров (в случае подготовки проектной документации). |
|
| Максимальная высота ограждения земельных участков (за исключением шумозащитных экранов) | общие требования к ограждениям земельных участков — живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров; — технические характеристики возводимого ограждения земельного участка (высота ограждения, материал, используемый для возведения ограждения, иные характеристики) должны соответствовать требованиям, предъявляемым Правилами землепользования и застройки и действующим законодательством Российской Федерации, не нарушать права третьих лиц. | |
| — максимальная высота ограждения земельных участков со стороны улично-дорожной сети: 1,2 метра; — максимальная высота ограждения земельных участков на границе с соседним земельным участком допускается: 1,8 метра, сплошные высотой не более 1,7 метров | тип ограждения: живая изгородь, решетчатое, сетчатое, сплошное прозрачное или без ограждения и по согласованию со смежными землепользователями – сплошные | |
| для внешних ограждений земельных участков в границах производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон специального назначения допускается максимальная высота ограждения до 2,0 метров только в случаях, когда они требуются по условиям эксплуатации и охраны предприятий, зданий и сооружений. | ||
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка составляет 10 475,84 рублей (десять тысяч четыреста семьдесят пять рублей восемьдесят четыре копейки).
Размер задатка 50% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет 5 237,92 рублей (пять тысяч двести тридцать семь рублей девяносто две копейки).
Шаг аукциона 3% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет 314,27 рублей (триста четырнадцать рублей двадцать семь копеек).
Лот № 3: право заключения договора аренды земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 90:10:030201:306, площадью 1937 кв. м, адрес: Республика Крым, Раздольненский район, с. Нива, ул. Юбилейная, 74. Обременения не зарегистрированы. Форма собственности – муниципальная. Срок аренды 20 лет.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
— газоснабжение – техническая возможность подключения имеется;
— водоснабжение — техническая возможность подключения имеется;
— водоотведение — техническая возможность подключения имеется;
— теплоснабжение — техническая возможность подключения не имеется;
— сети связи — техническая возможность подключения имеется.
Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
| Минимальный отступ хозяйственных и прочих вспомогательных строений от межи, разделяющей соседние участки с видами разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2) | 1 метр |
| Минимальный отступ строений для содержания скота и птицы от межи, разделяющей соседние участки с видами разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2) | 4 метра |
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
| Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках | 3 |
| Максимальная высота зданий жилого назначения на земельных участках | 12 метров |
| Максимальная высота зданий, строений, сооружений нежилого назначения на земельных участках | 10 метров |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 50 % |
- Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, включая объекты условно разрешенных видов использования, на земельных участках | 300 квадратных метров | |
| Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках | V | |
| Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках | 1 машино-место на земельный участок.
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта могут быть организованы в виде отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан в качестве вспомогательных видов использования, а также в виде гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), размещаемых на отдельных земельных участках с видом разрешенного использования Объекты гаражного назначения (код 2.7.1) с соблюдением нормативных радиусов территориальной доступности – в пределах пешеходной доступности не более 400 метров (в случае подготовки проектной документации). |
|
| Максимальная высота ограждения земельных участков (за исключением шумозащитных экранов) | общие требования к ограждениям земельных участков — живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров; — технические характеристики возводимого ограждения земельного участка (высота ограждения, материал, используемый для возведения ограждения, иные характеристики) должны соответствовать требованиям, предъявляемым Правилами землепользования и застройки и действующим законодательством Российской Федерации, не нарушать права третьих лиц. | |
| — максимальная высота ограждения земельных участков со стороны улично-дорожной сети: 2,0 метра; — максимальная высота ограждения земельных участков на границе с соседним земельным участком допускается: 1,8 метра | тип ограждения: не установлено | |
| для внешних ограждений земельных участков в границах производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон специального назначения допускается максимальная высота ограждения до 2,0 метров только в случаях, когда они требуются по условиям эксплуатации и охраны предприятий, зданий и сооружений. | ||
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка составляет 9 985,62 рубля (девять тысяч девятьсот восемьдесят пять рублей шестьдесят две копейки.
Размер задатка 50% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет 4 992,81 рублей (четыре тысячи девятьсот девяносто два рубля восемьдесят одна копейка).
Шаг аукциона 3% от начальной цены годовой арендной платы земельного участка, что составляет 299,56 рублей (двести девяносто девять рублей пятьдесят шесть копеек).
- Ознакомление заявителей с объектом торгов осуществляется самостоятельно.
- Подать заявку на участие в аукционе можно с 8.00 ч. «01» февраля 2023 г. до 10.00 ч. «01» марта 2023 г. (время Московское) в рабочие дни с 8.00 ч. до 17.00 ч. (перерыв на обед с 12.00 ч. до 13.00 ч. по адресу: ул. Гагарина 52, с. Березовка, Раздольненский р-н, Республика Крым. Информация размещена на сайте torgi.gov.ru, на информационных стендах населенных пунктов Березовского сельского поселения и на официальном сайте Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (http:/berezovkassovet.ru/, регистрация в качестве сетевого издания Эл № ФС77-82823 от 04.03.2022 г.).
- Заявитель имеет право подать не более одной заявки на участие в аукционе.
Подача заявки на участие в аукционе возможна только в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.
- Для участия в аукционе заявитель предоставляет:
— заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки размещена на сайте torgi.gov.ru, на информационных стендах населенных пунктов Березовского сельского поселения и на официальном сайте Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (http:/berezovkassovet.ru/, регистрация в качестве сетевого издания Эл № ФС77-82823 от 04.03.2022 г.) (форма №1 прилагаемая к данному извещению));
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
- Задаток по каждому лоту перечисляется единым платежом на счет Администрации Березовского сельского поселения: ИНН 9106002847, КПП 9106001001, УФК по Республике Крым г.Симферополь (Администрация Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым л/с 04753252130), р/с 03100643000000017500, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ// УФК по Республике Крым г.Симферополь (Администрация Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, БИК 013510002, ОКТМО 35639411, КБК 90111705050100000180 и должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
Задаток, внесенный победителем (единственным участником) при подаче заявки на участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Иным участникам задаток возвращается по указанным участниками при подаче заявок реквизитам в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
- Участники аукциона определяются «02» марта 2023 года в 10.00 ч. по адресу: ул. Гагарина 52, с. Березовка, Раздольненский р-н, Республика Крым. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
— непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
— наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
- Аукцион состоится «03» марта 2023 года в 10 ч. 00 мин. по адресу: ул. Гагарина 52, с. Березовка, Раздольненский р-н, Республика Крым. В аукционе имеют право участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе.
- Перед началом проведения аукциона участники проходят регистрацию и получают карточку установленного образца с номером билета участника.
- Аукцион в присутствии аукционной комиссии проводит аукционист.
- Аукционист объявляет:
— номер лота, его наименование, основные характеристики;
— начальную цену;
— шаг аукциона.
- Аукционист назначает каждую последующую цену путем увеличения текущей цены на шаг аукциона.
- При проведении аукциона победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот.
- Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою карточку, обращенную номером к аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене. Поднятие карточки с номером означает безусловное и безотзывное согласие участника купить лот по объявленной цене.
- Аукционист после объявления очередной цены называет номер билета участника, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
- Если после трехкратного объявления аукционистом последнего предложения цены участниками не будет предложена более высокая цена (никто из участников не поднял карточку), аукционист одновременно с ударом молотка объявляет победителем, выигравшим лот, участника, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
- По завершении аукциона аукционист объявляет об его окончании и называет цену, предложенную победителем, и номер участника-победителя аукциона.
- Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается победителем аукциона в день проведения аукциона.
- В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
- Договор подлежит заключению между администрацией Березовского сельского поселения и победителем аукциона (единственным участником) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (пример договора приложение №3 к извещению).
- Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.